合同的法律效力?
广义的合同的效力,则是泛指合同所产生的所有私法效果。
在合同法上,不仅有效成立的合同能产生一定的法律效果,无效的合同、效力待定的合同、可撤销的合同,也会产生一定的法律效果,附条件或附期限的合同在条件或期限成就前也具有一定的法律效力。
广义的合同的效力,还可以包括有效的合同违反时所产生的法律效果。
依法成立的合同对当事人具有法律拘束力,当事人应当履行其所承担的义务,如果当事人不履行其义务,应依法承担民事责任。
此一责任的产生虽然不是当事人所预期的效果,但也是基于合同所产生的,应属于广义的合同的效力的范畴。
备案登记的法律效力?
登记备案一般是对抗第三人, 若未登记不得对抗善意第三人 , 但是有些登记备案是权力生效的要件, 比如说不动产的抵押 ,如果未登记则抵押权不发生效力 。
有法律效益备案不是必要要件 ,而即使不备案 一经双方在合同上签字 ,合同既发生法律效益,想以未办备案进行抗辩 ,不交租金行不同 。
房屋备案的法律效力?
:网签备案过的房子具有法律效力吗 有的。按照法律规定,你与开发商签订了购房协议,应当认定你们的合同已经成立。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
购房合同备案需要全部的合同吗?
购房合同上需要加盖房管局的备案章的。 购房合同备案制度是房管局部门防止开发商一份多卖的一种有效手段。旨在保障购房者的合法权利。该有房管局备案章的购房合同才具有真正的法律效力的。 《商品房销售管理办法》第八条规定,房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。
《城市房地产管理法》第四十四条规定,商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
代管合同的法律效力?
在一些国家和地区,代管合同可能被视为一种独立的法律行为,具有与签署合同相同的法律效力。在这种情况下,代管人可能需要遵守特定的规则和程序,以确保他们履行其职责。例如,在一些国家和地区,代管合同可能需要经过特定的审批程序,才能被视为具有法律效力。
在其他国家和地区,代管合同可能被视为一种代理行为,代管人只承担一定的责任,并且代管合同的法律效力可能不如其他合同。在这种情况下,代管人可能只需要遵守特定的规则和程序,而不需要获得特定的授权或批准。
代管合同的法律效力取决于代管的合同的性质和内容,以及代管人在当地的法律法规。建议您在签订代管合同时,仔细阅读合同条款,并咨询当地的律师或法律专业人士,以确保您理解代管合同的法律效力。
合同信息归集是合同备案吗?
合同信息归集不是合同备案。合同信息归集,应该是材料整理和收集。依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
备案合同是买卖合同吗?
购房合同是买卖合同,备案合同只是将购房合同等事项进行备案登记,只具有备案登记的效力,二者不一样。并且购房合同的合同号是网签时自动生成的,而备案合同的备案号是根据缴纳契税的时间确定的。
1、备案合同与购房合同不是一样的,网签合同是指在建委备案的合同。正式的合同是指买卖双方签定的购房合同。两份合同上的成交价格是不一样的。
2、购房合同是根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
网签合同是由于无法面对面或者为了更加方便而在网络上直接鉴定合同的行为。
订单合同和销售合同的法律效力?
依法订立的订单与合同通常都有法律效力,需要满足相应的生效条件。
合同的有效条件是:行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律或者社会公共利益,且不违背公序良俗。
订单就是要约,通常都具有特定的形式和内容,一项要约要发生法律效力,则必须具有特定的有效条件,不具备这些条件,要约在法律上不能成立,也不能产生法律效力。
合同章需要备案吗?
凡是带有公司名称的章都必须到公安机关进行申请备案,其中业务专用章可以备案、也可以不备案;法人私章是不带公司名称的,所以说不用备案。一般来说,公司公章、合同专用章、财务专用章都能够代表企业法人行为,且具有法律效力的印鉴,故必须到相应的公安机关申请备案手续。
合同专用章是需要备案的,因为如果不备案,当印章的真实性发生争议时,就无法保护自己的权益。公司合同专用章的法律意义为,合同当事人在合同上加盖合同专用章,表明合同要约、接受阶段已经结束,双方权利义务得到最终确认,从而确定本合同是经双方协商确定的。对双方具有法律效力,当事人应当根据合同行使权利、履行义务。
如果单位需要刻制合同章的,需要向有资质的工厂或刻字社申请刻章,并且在刻制完成后,需要由刻制单位向公安机关办理印章备案,单位才能使用印章,否则属于非法使用印章。
根据《国务院关于国家行政机关和企业、事业单位印章的规定》:凡是带有公司名称的章都必须到公安机关进行申请备案,其中业务专用章可以备案、也可以不备案;法人私章是不带公司名称的,故不用备案。一般来说,公司公章、合同专用章、财务专用章都能够代表企业法人行为,且具有法律效力的印鉴,故必须到相应的公安机关申请备案手续。法律依据
《国务院关于国家行政机关和企业、事业单位印章的规定》
四、印章的刻制、管理和缴销
(一)制发印章的机关,对印章的刻制和发送必须加强管理,严格手续。刻制印章的工厂或刻字社,必须取得用章单位的上级委托书和公安部门的准许,才能刻制。对伪造印章和使用伪造印章者,应当依法惩处。
(二)各单位对印章要严格管理,使用印章,必须经本单位领导人批准。对非法使用印章的,应当根据情节给予行政处分直至依法惩处。
(三)各单位的印章,如因机构变动停止使用时,应当将原印章缴回制发机关封存或销毁。
合同上没有合同编号会不会影响合同的法律效力吗?
先说法律规定,《合同法》第十二条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:
(一)当事人的名称或者姓名和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。 合同的法律效力:无效合同,是指当事人之间已经成立的合同因不具备合同的有效要件而没有法律效力。无效合同不受法律保护,也无须履行,但当事人因过错导致合同无效并因此损害国家、集体、第三人利益或社会公共利益的,应当承担法律责任。 无效合同具有以下特征:
(1)不具备合同有效的基本要件。
(2)因意思表示不真实而损害了国家、集体、第三人利益或公共利益。如仅损害当事人的利益,为可以撤销的合同。(3)无教合同从成立时起就没有法律效力。(4)无效合同的确认权由、文民法院和仲裁机构行使。 而所谓的合同编号,是为了方便合同管理,而给合同设定的,和合同内容没有任何的关系,也没有任何的影响,因此,不管有没有合同编号,均不影响合同的法律效力。