合同的法律效力?
广义的合同的效力,则是泛指合同所产生的所有私法效果。
在合同法上,不仅有效成立的合同能产生一定的法律效果,无效的合同、效力待定的合同、可撤销的合同,也会产生一定的法律效果,附条件或附期限的合同在条件或期限成就前也具有一定的法律效力。
广义的合同的效力,还可以包括有效的合同违反时所产生的法律效果。
依法成立的合同对当事人具有法律拘束力,当事人应当履行其所承担的义务,如果当事人不履行其义务,应依法承担民事责任。
此一责任的产生虽然不是当事人所预期的效果,但也是基于合同所产生的,应属于广义的合同的效力的范畴。
备案登记的法律效力?
登记备案一般是对抗第三人, 若未登记不得对抗善意第三人 , 但是有些登记备案是权力生效的要件, 比如说不动产的抵押 ,如果未登记则抵押权不发生效力 。
有法律效益备案不是必要要件 ,而即使不备案 一经双方在合同上签字 ,合同既发生法律效益,想以未办备案进行抗辩 ,不交租金行不同 。
房屋备案的法律效力?
:网签备案过的房子具有法律效力吗 有的。按照法律规定,你与开发商签订了购房协议,应当认定你们的合同已经成立。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
代管合同的法律效力?
在一些国家和地区,代管合同可能被视为一种独立的法律行为,具有与签署合同相同的法律效力。在这种情况下,代管人可能需要遵守特定的规则和程序,以确保他们履行其职责。例如,在一些国家和地区,代管合同可能需要经过特定的审批程序,才能被视为具有法律效力。
在其他国家和地区,代管合同可能被视为一种代理行为,代管人只承担一定的责任,并且代管合同的法律效力可能不如其他合同。在这种情况下,代管人可能只需要遵守特定的规则和程序,而不需要获得特定的授权或批准。
代管合同的法律效力取决于代管的合同的性质和内容,以及代管人在当地的法律法规。建议您在签订代管合同时,仔细阅读合同条款,并咨询当地的律师或法律专业人士,以确保您理解代管合同的法律效力。
订单合同和销售合同的法律效力?
依法订立的订单与合同通常都有法律效力,需要满足相应的生效条件。
合同的有效条件是:行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律或者社会公共利益,且不违背公序良俗。
订单就是要约,通常都具有特定的形式和内容,一项要约要发生法律效力,则必须具有特定的有效条件,不具备这些条件,要约在法律上不能成立,也不能产生法律效力。
购房合同备案,合同编号是不是合同备案号?
晕,现在都是联机签合同的,都是在网上签的,签的同时就在房管局生成一个合同备案号了,合同就备案了,要打在你的合同里的,就是在你合同的首页
在合同的第三页,就是商品房买卖合同摘要第一行就是你的合同签约备案号,你登房管局网,输入那个号就行了
如果你的没有,有可能你的那个房子没有取得销售资格,只有能销售的,才能在房管局备案
如果没有备案号,就说明,你的合同没有备案,按理说,应该在网上添好按照统一的房屋购买合同格式,在网上下载下来,在网上签的同时就备案了,打印出来在实际双方签字盖章,不知道你那是什么情况
房屋消防验收备案的法律效力?
消防验收备案凭证有用。备案受理指的是 事情刚刚接受处理 如果是房地产项目 备案受理包括设计备案(图纸阶段)、验收备案(完工阶段)受理说明消防部门刚知道有这个事 还没有办消防验收合格证明 指的是在工程完工后,你要先去消防部门办理消防验收(房屋出售的前置条件,消防不验收,房子就没有出售的资格),如果准备的资料齐全,消防部门会受理,并出具验收备案受理凭证,在一定时限内,消防部门会派员去现场验收,如果符合规定,最后会给你出具 消防验收合格证明 文件。
登记备案的法律效力是什么?
答案是不能。理由:1.商品房预售备案登记是一种行政管理行为,而非不动产登记行为,不产生物权效力,即不产生对世效力。
2.登记的预售合同仅仅是债权意思行为,尚未发生物权变动的后果。
3.仅凭商品房预售备案登记并不足以断定买受人享有足以排除和对抗法院的执行行为的民事权利。参考: 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十九条 金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:
(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;
(二)所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋;
(三)已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。 第三十条 金钱债权执行中,对被查封的办理了受让物权预告登记的不动产,受让人提出停止处分异议的,人民法院应予支持;符合物权登记条件,受让人提出排除执行异议的,应予支持。
委托经营合同的法律效力?
对双方具有法律效力。根据中华人民共和国民法典规定,委托人与受托人双方签订了委托经营合同,明确了委托事项、期限和权限等内容,双方签字后生效。
受托人应当按照约定经营,产生的法律后果由委托人承担。如果一方违约,应承担违约责任。
买断工龄合同的法律效力?
法律上是禁止的。
买断工龄的合同在法律上是禁止的,但是在现实生活中还是有一些企业为了自身利益,选择买断劳动者工龄。“买断工龄”是改革开放以来我国一些国有企业在改革过程中安置富余人员的一种办法,是历史问题。针对这一现象,为了保障员工的合法权益,维护法律效力,国家有关部门在制定劳动和社会保障政策时,严格禁止企业采取"买断工龄合同"形式将员工推向社会。